Nueva ley en Florida: información sobre inundaciones será obligatoria en ventas de viviendas

Las inundaciones por asuntos relacionados con huracanes o temporadas invernales en Florida deberán ser reportadas por vendedores de viviendas a sus compradores, de acuerdo con una ley firmada por el gobernador Ron DeSantis.

La Ley HB 1049, también conocida como Ley de Divulgación de Inundaciones, fue aprobada previamente en mes de marzo y consiste en que todas aquellas personas que piensen vender una vivienda en el estado de Florida deben informar a sus compradores sobre las inundaciones que se han presentado en la zona.

Dentro de la información exigida para divulgación también se cuenta con seguros recibidos y asistencia estatal o federal recibida en caso de alguna inundación presentada y en la cual se haya visto afectada la vivienda y las personas que la habitan.

Con esta ley se quiere establecer claridad en la información, la cual es de utilidad para el potencial comprador antes de ejecutarse el contrato y también para las diferentes compañías de seguros, además establece cuáles son los verdaderos daños por inundaciones.

El proyecto de ley describe las inundaciones si:

•Existe desbordamiento de aguas interiores o de marea

•Acumulación de escorrentía (corrientes de agua en fuentes naturales o artificiales)

•Periodos de agua acumulada por acción de las lluvias

Esta es la información que el vendedor de una casa debe divulgar:

•Se debe entregar la información sobre la asociación a la que se pertenece, como, por ejemplo, un condominio.

•Propiedades ubicadas total o parcialmente mar adentro de la línea de control

•Información relacionada con ejecución del código

•Informar si la vivienda fue construida antes de 1978, por lo que pudo haber sido pintada con pintura que contenía plomo

•Las transferencias de propiedad pueden dar lugar a un aumento en la evaluación del impuesto sobre la propiedad

•Riesgos del gas radón en la venta del inmueble

•Revelar defectos relacionados con daños en la línea del alcantarillado sanitario de la propiedad

Alrededor de 32 estados cuentan con leyes de divulgación de inundaciones y se espera que pronto todos queden cobijados con leyes de esta naturaleza y que cumplan con condiciones ambientales.